세금·세무
아파트 취득세 계산시 금액 책정 기준이 뭔가요?
아파트 취득세 계산시에 6억 이하는 1프로 9억이상은 3프로 이렇게 알고 있는데 이 6억 이하라고 하는 것은 입주 당시 KB부동산 등을 통한 시세(공시지가?)를 기준으로 하는지 아니면 분양가를 기준으로 하는지 문의 드립니다. 좋은 하루 되세요!
55글자 더 채워주세요.
2개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
실제 취득가격인 분양가격을 기준으로 취득세가 부과되는 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
주택 취득세 과세표준은 사실상의 취득가격을 하는 것이므로 분양가를 기준으로 보시면 되겠습니다.
지방세법 제10조의 3 【유상승계취득의 경우 과세표준】
① 부동산등을 유상거래(매매 또는 교환 등 취득에 대한 대가를 지급하는 거래를 말한다. 이하 이 장에서 같다)로 승계취득하는 경우 취득당시가액은 취득시기 이전에 해당 물건을 취득하기 위하여 다음 각 호의 자가 거래 상대방이나 제3자에게 지급하였거나 지급하여야 할 일체의 비용으로서 대통령령으로 정하는 사실상의 취득가격(이하 “사실상취득가격”이라 한다)으로 한다. (2023. 12. 29. 개정)
감사합니다.