안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
예 공시지가 400만원 맞아요.
참고로 공시지가란? 땅 값만 계산한 것이며
실제 땅의 가치라기보다 세금을 매기기위한 값이라서
실제 거래 가격과는 다릅니다.
일반적으로 공시지가의 2~3배가 실제 거래 가격이며
여기에 건물 가치까지 더하면 실제 부동산 가치가 나옵니다.
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
해당 자료는 해당주소지의 토지 제곱미터당 공시가격입니다
해당주소지의 입지상 가치를 참조할 수 있지만 전체 주택의 공시가는 아닙니다
주택 전체의 공시된 가격은 같은 사이트에서 단독, 다가구 등은 <개별주택공시가>을
아파트 빌라 등 공동주택은 <공동주택공시가> 로 확인할 수 있습니다
보증의 승인기준은 현재 기준으로는 해당 주택 공시가의 1.4배 금액의 90%를 기준금액으로 보고 선순위 보증금. 융자금이 있을 경우 채권 최고액과 본인 보증금의 합계가 기준금액 이내여야 합니다.그외에도 허그 보증은 면적 , 건물의 용도, 위반여부, 권리침해여부 등 여러 사항이 심사 대상이며 대출 조건은 대출 상품마다 다르므로 금융기관으로 확인하세요
이상 일반적인 사항일 뿐이며 계약전 공인중개사와 상담 추천 받은 주택의 등기부를 지참하여 금융기관에 사전 심사 상담을 추천합니다안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
개별공시지가는 1 m2당 가액 x 전체토지면적= 전체토지면적의 공시가격을 확인 할 수 있습니다.글씨가 뚜렷하지 않아 전체금액은 계산하지 못했습니다.
주택도시기금에서 보증하는
청년전용 버팀목전세자금대출 대상은 부부합산 연소득 5천만원이하 무주택세대주로 만 19세 ~만 34세이하 무주택세대주가 대상입니다. 대출금리는 연 1.5% ~연 2.1%, 대출가능금액은 최대 2억원 (임차보증금의 80% 이내)
주택도시기금에서 전세대출을 받으면 HUG전세보증반환보험에 가입해야 합니다.
전세계약한 주택이 HUG전세보증반환보험 가입이 불가 일수도 있습니다.
계약한 주택이 보험가입이 가능한지 확인이 우선입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
개별공시지가 중 개별주택가격은 해당 사이트가 아닌 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해 확인해 보시기 바랍니다. 해당 사이트내 확인을 하시면 정확한 공시지가 확인이 가능합니다. 위 사진의 경우 자세히 파악하기는 어려우나, 아마도 토지가격에대한 공시지가로 보이기 때문에 주택에 공시지가를 확인하려면 위에 방법을 이용하시기 바랍니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
공시지가는 토지의 가격입니다.
위 400만원은 1㎡ 당 땅 값입니다.
주택 가격은 개별주택가격 또는 공동주택가격으로 확인하셔야 합니다.
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안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
4,071,000원의 기준은 1m2당 공시가격 입니다. 여기서 면적을 확인하시고 곱해보시면 전체 공시가격이 계산됩니다.
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