임대차계약서 소재지와 등기부등본 주소가 조금 다른데 괜찮을까요?

Question

계약서 소재지에는 'ABC오피스텔 123호' 라고 쓰였는데 등기부등본 상에는 '에이비씨오피스텔, 디-이시티 제 1층 제123호'라고 쓰여 있습니다

아무래도 처음 계약한거라 사소한 거에도 신경 쓰이고 걱정이 되는데 계약서 상에 소재지가 정확하게 등기부등본이랑 똑같지 않더라도

1. 확정일자를 받는데 문제는 없을지? (현재 온라인으로 신청해둔 상황이긴 합니다)

2. 전세대출 시 이것 때문에 문제가 되지는 않을지?

궁금합니다..

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

단지형태로 건축된 오피스텔 같은데

소재지 표시는 등기부등본에 표시대로 기입해야 전세자금대출이 가능 할 것으로 봅니다.

확정일자 전이라도 계약서 제출하고 대출해당은행에 다시 한번 확인해서 진행하셔야 할 것으로 봅니다.

세종에 거주하는 지인이 계약서와 등기부등본 불일치로 전세자금대출이 안 되었다고 하더군요

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

1. 확정일자를 받는데 문제는 없을지? (현재 온라인으로 신청해둔 상황이긴 합니다)

==> 건물주소는 등기사항 전부증명서 상 주소와 일치시켜야 합니다.

2. 전세대출 시 이것 때문에 문제가 되지는 않을지?

==> 은행 지침에 따라 수정을 요구될 수도 있습니다.