아파트 미분양이 되면 어떻게 되는 건가요?
제가 새 아파트는 가본 적이 한 번도 없어서 개념을 잘 모르는데요 혹시 아파트 미분양이 되면 그 다음은 어떻게 되는 건가요 또 다시 판매를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
미분양이 되면 원하는 사람들이 사면 됩니다
미분양은 위치나 분양가가 너무비싸거나 여러가지 조건이 안맞을때 납니다
분양을 못받은 사람은 그럴때 사면 또 유리할수도 있습니다
편안한하루되세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미분양이 되면 청약통장이 필요없는 무순위청약을 진행하게 되고, 이로써도 분양이 되지 않으면 할인분양을 통해 물량을 판매하게 됩니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
팔릴때까지 판매를 합니다.
그러다가 할인분양을 하기도 하고 사은품 제공을 하기도 합니다. 임대차를 먼저 맞추는 경우도 있고 어떻게든 처분(분양) 하기위해 노력합니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아파트 미분양이 나면 그때부턴 청약통장 필요 없이 선착순 동호수지정으로 분양합니다.
우리가 흔히 말하는 줍줍이라 하죠.
여러이유가 있겠지만 미분양이 높아 선착순 동호지정까지 갔는데도 분양이 잘 되지 않으면
영업 조직팀이 투입되어 결국 완판시킵니다.
이렇게 까지 했는데 안팔리는거 있으면..
시공사가 보유분으로 가지고 있거나, 분양가보다 20%정도 할인해서 할인분양 하기도 하구요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
다시 판매합니다. 일반분양 시 미분양되어도
계약 취소 및 부적격자 물량 등 재판매하며 그래도 안팔릴 시 할인 분양해서 처리 합니다.