이사시 전세 보증금 제때 안들어올시?

Question

이사시 전세 보증금이 제때 못들어오는 경우가 적지 않다는데요.

그때 임차인과 임대인이 각각 취할 수 있는 조치가 어떤것들이 있는지 부동산 전문가들로부터 경험담또는 지식을 통해 알고 싶어요?

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

이사시 전세 보증금이 제때 못들어오는 경우가 적지 않다는데요.

그때 임차인과 임대인이 각각 취할 수 있는 조치가 어떤것들이 있는지 부동산 전문가들로부터 경험담또는 지식을 통해 알고 싶어요?

==> 임대인이 이사시 보증금을 지급하지 못한다면 임차인은 이사를 보류하거나 이사를 하였다하여도 키를 넘겨주지 마시면서 전입신고된 상태를 유지하여 법원에 임차권등기명령 등을 신청해서 처리해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

계약종료일에 보증금이 반환되지 않는경우 새로운임차인이 구해질때까지 기다리시며 거주하거나 임대차등기후 이사하셔서 보증금반환소송을 하여야 합니다.