경제
토지로는 담보 비율이 정해져 있지 않나요?
우리가 아파트나 주택을 담보로 해서 담보 비율을 정해 놓은데요
그런경우 말고 토지를 담보로 할때는 비율이 정해져 있는지
토지는 토지대로 정해지는지 궁금 합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 시세의 LTV 및 DTI등의 대출 규제를 적용을 받지만,
토지 담보 대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능하며 총부채 상환 비율(DTI)도 적용받지 않습니다. 즉 아파트와 다른게 적용이 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
명확하게 정해진 부분은 없습니다. 각 금융기관별 상품별에 따라 차이가 있으며 일반적으로는 토지 감정평가금액의 60~70%정도까지 인정이되는 것으로 알고 있습니다, 보통 주택담보대출에 적용되는 ltv,dti등의 제한은 토지담보대출시 에는 적용이 되지 않기 때문에 모든 은행이나 금융기관별로 한도가 다를수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
토지도 담보비율이 있습니다.
토지는 감정평가액 기준으로 70%정도 대출이 가능합니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.