법인명의 아파시 계약시 구비서류 질문
안녕하세요 신축 법인명의로 되어있는 아파트를 내일 계약서 작성을 할려고 합니다
이제막 입주를 시작했는데요 법인매도인이 서류를 어떤거를 가져와야 하나요?
안녕하세요 신축 법인명의로 되어있는 아파트를 내일 계약서 작성을 할려고 합니다
이제막 입주를 시작했는데요 법인매도인이 서류를 어떤거를 가져와야 하나요?
===> 우선적으로 등기 이전인 아파트라면 분양계약서, 법인 등기부등본, 대표자 임 또는 대리인을 입증할 수 있는 서류가 필요합니다. 대표자 임을 입증할 수 있는 서류는 사업자등록증 또는 법인 등기부등본, 대리인을 입증할 수 있는 서류는 위임장, 인감증명서가 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
법인의 매도서류 알려드리겠습니다.
법인 인감증명서
법인 인감도장
법인 등기부등본
매도 법인 대표자의 신분증
법인 위임장(필요 시)
매도용 인감 날인된 매매계약서
부동산 등기권리증 또는 분양계약서 사본
납부 세금 관련 자료
위와 같이 필요합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
법인 매도인 측 구비서류
1. 법인 인감증명서 (용도: 부동산 매매용, 3개월 이내 발급)
2. 법인 등기사항전부증명서(등기부등본) (3개월 이내 발급)
3. 법인 인감도장
4. 사업자등록증 사본
5. 법인 대표자 신분증 사본
6. 이사회 의사록 또는 주주총회 의사록
해당 부동산 매매에 대한 결의가 있는 경우 필요
7. 매도 위임장 (법인 대표가 직접 나오지 않는 경우)
8. 부동산 등기권리증 (또는 등기완료통지서)
9. 잔금 수령용 통장 사본
추가적으로 확인할 사항
신축 아파트인 경우 아직 등기가 안 나왔을 수 있으므로, 등기 예정 증서나 입주증, 분양계약서 등이 필요할 수 있습니다.
세금 관련 서류: 법인 매매 시 부가가치세 문제가 있을 수 있으니, 세무사와 먼저 상의하는 것이 좋습니다