블록체인 기반 부동산 거래 시스템이 부동산 시장의 투명성과 보안을 어느 정도 개선할 수 있을까요?
블록체인 기술이 부동산 거래 관행을 혁신할 가능성이 있을까요? 지금도 전세 사기 때문에 월세가 급등 했잖아요. 블록체인이라고 사기가 없을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
블록체인 기술의 경우 위변조가 불가능하다는 장점이 있습니다.
하지만 사람이 인위적인 데이터를 조작해서 입력을 할 경우 블록체인 기반 시스템도 그 정보를 사실로 받아 드릴 경우 진위여부를 알 수가 없습니다. 즉 블록체인의 경우 거래에 대한 투명성, 위변조 불가능의 장점은 존재를 하지만 전세사기 처럼 마음먹고 작정을 할 경우는 시스템이 아무리 좋아도 전세사기를 걸러내기에는 어려운 부분이 있습니다.
단지 시세에 대한 정확도, 그리고 데이터 신뢰등을 바탕으로 부동산 분석에 대한 데이터를 제공하므로써 데이터 신뢰는 얻을 수는 있습니다. 전세사기는 오히려 선순위대출이 없고, 확정일자+전입신고+보증보험을 하게 되면 전세보증금을 안전하게 지킬수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
거래관리 시스템을 시행하는 가장 큰 이유는 부동산 시장에서 거래를 공시함으로써 거래에 명확성을 높이고 그에 따른 부동산 시장 안정화를 위한 목적으로 볼수 있습니다. 만약 이러한 시스템이 블록체인 기반으로 변경될 경우 개인적판단으로는 정부가 이를 관리하고 공시할수 없는 상황으로 볼수 있기 때문에 보안에서는 유리할수 있지만, 시장의 투명성은 더 낮아질수 있다고 판단됩니다, 그리고 사기는 어느부분에서나 다 있을 수 있는 부분이기 떄문에 블록체인이라고 해서 발생하지 않는다 볼수 없고, 오히려 개인이나 기관이 접근하기 어려운 블록체인 특성상 범죄행위에 따른 자금은닉이 쉬워지는 만큼 사기의 피해나 규모가 더 확산될 가능성이 있다 판단됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
블록체인 기술과 부동산 거래의 관행들에 의해서 사기 등에 어떤 현상을 보일지는 아직 미지수 입니다. 사람이 사기를 치는 것과 방법에 많은 편법과 방법들이 생기고 예상하지 못한 것들로 인해서 피해를 입게 됩니다. 과거와 같이 앞으로도 많은 기술이 발전될 수는 있겠지만 이러한 사기 같은 방법들을 해결하는 근본적인 방법이 있을지는 모르겠습니다.
전세 사기로 인해 많은 피해를 입었다면 오히려 다른 나라와 같이 전세제도를 폐지하고 전세에 대한 대출을 매우 까다롭게 하는 것이 가장 좋은 방법 같기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
블록체인을 통한 부동산 거래는 혁신적인 접근 방식으로, 거래의 신뢰성과 투명성을 높이며, 비용과 시간을 절감하는 데 기여할수 있다고 합니다
그러나 법적 규제와 기술적 이해 부족 등 도전 과제가 남아 있는 만큼, 이러한 문제를 해결하기 위한 노력이 필요하고 관련 기술이 발전함에 따라 부동산 거래의 미래가 더욱 밝아질 것으로 기대된다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
블록체인도 지금 우후죽순으로 생겨나서 상장되고 있는데 정말 실생활을 변화시킬 블록체인은 한정적일 것으로 보입니다.
대부분의 코인은 소멸할 것이며 특출난 한 두개 코인만이 사회를 변화시킬 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
불록체인 기반 부동산 거래시스템을 내년 1월부터 제주도에서 부터 시범운영한다고 하였습니다
이시스템은 지금까지 종이서류를 지양
하고 법원 국토부 은행 부동산 시템과 연계 윤영하여 비용 및 시간을 절약하는 시스템으로 운영됩니다
따라서 불필요한 서류 확인 등이 시스템상 확인 할수 있어 종이서류에 의한 사기 예방차원에서 획기적인 제도 개선이라고 생각합니다