경제
부동산계약서에 나와 있는 면적과 실제 면적이 다르면 어떻게 해야 하나요?
부동산계약서에 나온 계약 면적 수치가 84.8274 제곱미터인데, 등기에 나온 수치는 84.8273 제곱미터더라구요. 이러면 계약 무효인가요?
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5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
부동산계약서에 나온 계약 면적 수치가 84.8274 제곱미터인데, 등기에 나온 수치는 84.8273 제곱미터더라구요. 이러면 계약 무효인가요?
==> 상기 질문요지를 고려할 때 면적을 잘못 기록하였다하여도 계약이 무효로 처분될 정도로 중대한 과실에 해당되지 않습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아닙니다. 면적차이가 미미하므로 계약이 무효일 확률은 낮아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
면적 차이가 크고 계약서에 명시된 면적이 실제 면적과 크게 다를 경우에는 계약의 무효성을 주장할 수 있을 수 있겠지만 이정도의 소수점 넷째자리의 차이를 이유로 무효를 주장하기는 어려울 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등기에 나와 있는 면적이 맞습니다
계약서에 숫자를 잘못기재해서 오타로 보시면 되고 수정을 하시면 됩니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
그렇지않습니다. 아주 미세한 차이로 정정하시면 되고 않하셔도 문제될것은 없습니다..
