선세(월세 12개월치를 한번에 납입)하는 경우는 불법적인 계약인가요?

Question

안녕하세요.
일정한 보증금 30만원 정도를 내고 선세(월세 12개월치를 한번에 납입) 500만원 정도를 한번에 지불하는 경우가
불법적인 계약의 형태인지 궁금합니다.
아니면 임대인과 임차인간 합의만 있으면 상관없는 계약인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변ㄷ리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 월세 납부방법은 연세 또는 월세 등으로 협의결과에 따라 지급해야 합니다. 따라서 이러한 행위가 불법이라고 할 수 있습니다.