법률
원룸 중도퇴실 위약금 복비 금액산정?
원룸을 23년도7월 입주 1년 계약했습니다. 24년7월에 암묵적으로 연장하고 25년2월에 중도퇴실을 하겠다고 2월1일에 집주인께 전달했습니다. 위약금명목으로 복비를 부담하는 것을 합의했습니다. 근데 금액이 맞는지 확인부탁드립니다. 서울시이고 보증금천만/월세40만/관리비6만입니다.
네이버복비계산기 돌렸을 때는 20만원으로 뜨고 제가 입주할때도 20만원 지불했습니다. 근데 집주인이 본인이 중개사한테는 더 지불한다며 낮춘 금액이 30만원이라 하네요. 계약서에는 “만기이전 퇴실시 다음세입자를 구할때까지 월차임,관리비,임대인중개수수료를 지급한다“로 명시되어있습니다. 다음세입자는 이미 구해진상태이고 8일 오늘 퇴실합니다. 금액30만원이 맞는것일까요?
55글자 더 채워주세요.
1개의 답변이 있어요!
전문가 답변 평가답변의 별점을 선택하여 평가를 해주세요. 전문가들에게 도움이 됩니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
말씀하신 경우 법이정한 최대 중개보수는 20만원입니다. 임대인이 중개인에게 30만원을 지급한다는 것은 법을 위반하여 지급하는 금액이기 때문에 30만원까지 지급하실 의무는 전혀 없으십니다.