경제
압도적으로소란스러운코알라
보금자리론 금리가 생각보다 많이 낮진않은것
시중은행은 6개월변동 4.3% 5년 고정 4.8% 이랬던것같은데 보금자리는 처음부터 만기30년까지 처음부여받은 4.9% 평생가는건가요???
변동이나 고정처럼 주기적으로 변화가일어나는건아닌가요???
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.
보금자리론은 기본적으로 대출 실행일부터 만기까지 고정금리로 가는 상품입니다. 예를 들어 30년 만기로 4.9%를 적용받았다면 중간에 시장금리가 오르거나 내려도 그 대출 자체의 금리는 원칙적으로 30년 동안 그대로 유지됩니다. 그래서 6개월 변동금리처럼 반년마다 금리가 바뀌거나, 5년 고정 후 변동으로 넘어가는 구조와는 다릅니다.
다만 시중은행 금리가 지금 더 낮아 보일 수 있는 이유는 상품 구조가 다르기 때문입니다. 6개월 변동금리는 당장은 낮아도 앞으로 금리가 오르면 이자 부담이 커질 수 있고, 5년 고정금리도 실제로는 5년 이후 금리가 다시 바뀌는 혼합형 상품인 경우가 많습니다. 반면 보금자리론은 금리가 처음부터 아주 낮지는 않아도 장기간 이자 변동 위험을 피할 수 있다는 장점이 있습니다.
개인적으로는 앞으로 금리가 더 내려갈 것 같다고 보면 시중은행 변동이나 혼합형도 비교해볼 수 있지만, 장기간 안정적으로 갚고 싶다면 보금자리론도 나쁜 선택은 아닙니다. 다만 보금자리론을 받은 뒤 금리가 크게 내려가면 나중에 대환을 검토할 수는 있습니다. 이때는 중도상환수수료, 새 대출 금리, 부대비용까지 비교해서 실제로 이득인지 계산해보는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.
보금자리론은 처음 가입할 때 부여받은 금리가 만기까지 평생 유지되는 순수 100% 고정금리 상품 입니다.
30년 만기 라면, 30년 내내 0.01%도 변하지 않고 4.9%가 그대로 유지 되며 중간에 시장 기준 금리가 폭등하여도 이용자는 전혀 타격이 없습니다.
현재 시중은행의 단기 변동금리보다 보금자리론이 더 높다보니 손해처럼 느껴질 수는 있습니다.
도움 되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
보금자리론 같은 경우는 만기까지 평생 그 금리대로 가는 것이 맞습니다. 단단한 고정금리 지 요. 시중 은행 같은 경우는 보통 변동금리로 가지만 보금자리로는 금리 인상 걱정을 완전히 없애주는 부분이 있습니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
고정이라도 조금씩 변동이 생깁니다.
다만 보금자리론 같은경우는 시중은행금리대비 낮게 설정하는 것이죠. 그렇다고 크게 낮지도 않습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
보금자리론의 경우 대출 실행시의 결정된 금리가 30년 쭉 갑니다. 고정금리 상품이기 때문이죠.
대신 다른 시중은행 주택담보대출의 경우 변동금리를 제공하기도 하는데 금리변동 시기에 맞춰 금리가 결정됩니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네, 처음 받은 금리가 30년 만기까지 평생 고정됩니다. 변동이나 5년 주기 변경 같은 건 없습니다. 금리 상승기에는 이런 장기 고정 상품이 안정적입니다. 문제는 금리가 높은 생태에서 대출을 받을 경우 부담은 늘어나게 됩니다.