부동산 매매시 금리 인하 가능성 있나요?
몇년전만해도 보금자리론 금리가 2프로 3프로 때였잖아요 근데 지금은 4프로대로 올라가고 있는데 예전처럼 금리가 낮아질 가능성은 이제 없나요? 다시는 그런 저금리는 안온다는데 사실인가요?
미국의 기준금리가 9월정도에 내릴거라고 예상을 하고 있는데 내릴지 모르겠습니다
그래도 우리나라는 쉽게 금리를 내리지 못한다고 예상하고 있는데 그래도 미국에서 내리면 우리나라도 조금이라도 내리지 않겠나 싶습니다
빨리 금리가 내려서 안정이 됐으면 합니다
그 정도 저금리 시절은 안올것 같은 분위기지만 뭐 미래는 알수없지 않을까요?
코로나같은 특수한 시절이 다시 오지 말라는 법은 없을 것 같습니다.
다만, 예측은 어려우니 대응이라도 잘 해야지요.
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코로나 시대처럼 제로금리에 가까운 상황은 당분간은 오지 않을 가능성이 높습니다. 결국에 코로나 자체가 특수한 상황이였기 떄문입니다. 다만 코로나 이후 긴축정책에 따라 금리가 급격하게 올라가게 되었고 그로인해 경기전반 침체가 일어나고 있기 때문에 현 상황에서는 금리를 일부 낮출 가능성이 높습니다. 다만 미국기준금리와의 금리차가 있기 때문에 미국이 인하를 시작하는 시점부터 우리나라도 금리를 비슷한 수준 또는 더 낮은 폭으로 인하를 시작할 확률이 높고, 그에 따라 대출금리도 해당 시점이후부터 서서히 내려가게 되는게 일반적입니다.
향후 한국과 미국이 기준 금리 인하기에 진입하더라도 과거와 같이 1% 내외의 저금리로 복귀할 가능성은 높지 않다는 자본시장연구원의 보고서가 있었습니다. 2010년대의 저금리는 양적완화로 채권시장의 위험평가 기능이 제대로 작동하지 않은 이례적인 현상이므로 경기 침체가 일어나지 않는다면 향후 초저금리 상태로 복귀는 어려울 것이라 전망 했다고 합니다. 그러나 이는 현재 상황을 기준으로 한 예측이므로, 팬데믹이나 지금의 전쟁상황등을 예측 못했듯이 향후 어떤 상황일 벌어질지는 아무도 단언할 수는 없을 것입니다.
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
코로나처럼 그런 극한의 변수가 없는한 그때의 금리는 사실상 불가능에 가깝습니다....
몇년전만해도 보금자리론 금리가 2프로 3프로 때였잖아요 근데 지금은 4프로대로 올라가고 있는데 예전처럼 금리가 낮아질 가능성은 이제 없나요? 다시는 그런 저금리는 안온다는데 사실인가요?
==> 현재 인플레이션 억제대책으로 금리를 인상시킨 원인이 됩니다. 현재 유럽은행이 금리인하를 하였고 미국 기준금리도 올 하반기 인하를 예상하고 있지만 현재 기준금리가 높아 어쩔 수가 없는 상황입니다. 따라서 과거처럼 제로 금리가 되기 위해서는 많은 기간이 필요할 것으로 보입니다.
네, 하반기부터는 금리가 인하될 가능성이 높습니다. 미국 연준의 기준금리 인하가 조금 늦어질 수 있어도 주요국들이 이미 기준금리를 내리기 시작했고, 우리나라도 내수를 고려 할 때 기준금리를 내릴 가능성이 높습니다.
앞으로는 당분간 기준금리 인하 사이클에 돌입할 것으로 예상됩니다. 그리고 고령화 및 저출산 등으로 성장률이 낮아질 가능성이 높아 우리나라는 일본을 따라갈 가능성이 높을 수 있습니다. 그러면 금리가 다시 상승하기는 어려울 수 있습니다.