다주택자 취득세 중과 완화를 하면 지방 부동산이 회복할까요?
최근에 서울을 비롯한 수도권 주요 지역들의 부동산 가격은 계속 상승하고 있더군요.
반대로 지방 부동산 가격은 꾸준하게 하락하고 있는데 다주택자 취득세 중과 완화를 하면 지방 부동산이 회복할까요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
다주택자 취득세 중과 완화가 지방 부동산 회복에 어느 정도 긍정적인 영향을 미칠 수는 있지만, 그것만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 여러 전문가들의 의견을 종합해보면, 다주택자 취득세 중과 완화는 지방 부동산 거래를 활성화시키는 데 도움이 될 수 있지만, 근본적인 해결책은 아니라고 합니다. 지방 부동산 시장의 회복을 위해서는 낮은 금리는 주택 구매를 촉진시킬 수 있습니다.
대출 규제 완화 등 실수요자들에게 더 많은 기회를 제공하는 정책이 필요합니다. 정부, 기업, 학교 등의 시설이 전국적으로 고르게 배치되어 각 지역의 특색을 살리는 것이 중요합니다. 따라서 다주택자 취득세 중과 완화는 지방 부동산 시장 회복의 한 요소일 뿐, 종합적인 접근이 필요합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
서울과 달리 지방은 이미 주택이 충분한 수준입니다. 다만 오래된 아파트나 비아파트에서 신규아파트로 이동하려는 수요는 있습니다. 다주택자에 대한 취득세 중과를 완하면 약간의 효과는 있겠지만, 실질적으로 다주택을 구입하려는 이유는 자산증식의 목적이 강하므로 발전가능성이 있어 가격 상승요인이 있거나 하지 않다면 다주택자들이 지방에서 주택을 구입하는 것은 제한적일 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
물론 그러한 정책도 지금 미분양 나고 있는 지방에는 어느 정도 효과가 되겠지만
무엇보다 중요한 것은 금리가 인하가 되어야 하고 정부에의 규제가 완화가 되어야 하며, 대출 규제를 풀어서
실수요자들에게 기회를 주는 것과 아울러 가장 시급한 문제인 국토균형발전을 위해서 정부,기업,학교등의 시설등이
전국 각지에 골고루 재 배치 되어서 각 지역마다 특색이 있는 도시가 되어야 지방의 부동산이 살아 날 것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
최근에 서울을 비롯한 수도권 주요 지역들의 부동산 가격은 계속 상승하고 있더군요.
반대로 지방 부동산 가격은 꾸준하게 하락하고 있는데 다주택자 취득세 중과 완화를 하면 지방 부동산이 회복할까요?
==> 다주택자 취득세를 완화한다면 지방에 있는 부동산도 거래가 활발해질 것으로 보이고 이로 인해서 부동산 경기 회복에 긍정적일 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
비수도권 지역에 다주택자에 대한 부동산 세율을 완화하면 효과는 있을 거 같습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
취득세 완화를 하면 다주택자들이 지방에 있는 물건을 팔지 않으려 할 수도 있으니 도움이 되겠습니다만 근본적으로 지방이 인프라가 좋고 일자리가 많아야 지방 부동산이 살아날 것으로 봅니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울 아파트청약 과열의 본질적인 요인은공급부족의 원인에 있습니다
그러나 지방은 청년들의 일자리 부족으로수도권을 찾는 바람에로 인구는가감소되며 지어진 아파트마져 미분양 사태에 직면하고 있는 실태입니다
따라서 다주택자의 일부 취득세의 완화는커다란 효과를 거두기 어려우리라 봅니다
부동산경기도 수요와 공급의 시장원리가작동됩니다
아파트 당청만 되면 몇억의 시세차로 이익을 보는 서울의 실태와 아파트 당첨되더라도 오히려 손해보는 지방의 실태는 본질적으로 다르기 때문에 다주택자 취득세완화가 문제해결의 방만으로는 커다란 성과를얻을수 없다고 생각합니다
감사합니다