비용 계산좀 해주세요.......

Question

고시원 한달 월세가 관리비 포함 52만원인데 23일 살고 나오는데요 그동안 산만큼 48만원 내라고 하는데 금액이 맞는건가요?..

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문에서 관리비와 월세가 얼마로 구분되는지 알수가 없어 정확한 판단을 할수 없습니다. 설령 판단이 되더라도 월세기준으로 23일치를 계산한 금액이 위 금액보단 낮더라도 부족함 금액만큼 관리비에 따른 부분이라고 한다면 사실상 할말이 없습니다. 관리비정산내역등을 요구할수는 있겠으나, 실제 고시원 특성상 제대로 제공되기 어렵기에 위 금액자체를 부정하기는 사실 쉽지 않아보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

이상하네요. 고시원 원장님이 계산한 방식은 법적으로도 상식적으로도 이상합니다.

23일 살았는데 한 달 치에 가까운 48만 원을 내라는 건 이상하니 받아들이지 마시고 대화를 해보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상 일할 계산을 하기 위해서는 월세 x 12개월 / 365일 해서 일할을 구해서 거주한 만큼 곱하시면 됩니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세(관리비 포함): 520,000원

한 달을 보통 30일 기준으로 계산하면

하루 비용 = 520,000 ÷ 30 ≈ 17,333원

23일 비용 = 17,333 × 23 ≈ 398,667원

즉, 30일 기준이라면 약 39만 9천 원 정도입니다

만약 31일 기준이라면:

520,000 ÷ 31 ≈ 16,774원

16,774 × 23 ≈ 385,800원

그래서 23일만 거주했다면 48만 원은 단순 일할계산 금액보다 약 8~9만 원 정도 더 많습니다

다만 고시원은 일반 월세와 달리 최소 1개월 요금 규정,중도퇴실 시 환불 불가,입실 계약서에 명시된 공제 규정등이 있을 수 있습니다

따라서 금액이 맞는지는 계약서 내용을 확인해야 합니다

계약서에 중도 퇴실 시 일할 계산 없이 월 요금 부과 또는 환불 규정이 적혀 있다면 48만 원을 요구할 근거가 있을 수 있습니다