건물주도 임대료가 올라가서 경기가 안 좋아서요?

Question

임대료 비싸 장사 안되서 옷가게 음식점 편의점 대리점 호프집 문구점 마트 다 빠져나가고 건물 공실이 된다면 건물주도 돈 못벌고 빚이 생기는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 배진혁 변호사입니다.

임대료 상승으로 공실이 장기화되면 건물주는 수입이 끊기는 반면 대출 이자나 관리비, 세금 등 고정 지출은 계속 발생합니다. 이 과정에서 상환 능력을 상실하면 부채가 급증하고 결국 건물이 경매로 넘어가는 등 경제적 파탄에 이를 수 있습니다. 다만 건물주의 자금력이나 대출 비중에 따라 버틸 수 있는 여력은 다를 수 있습니다.