부동산에 자가 집 만드는 법 알려주세요

궁금하는게 있는데 만약 행복주택 못 들어가면 나중에 자기 돈으로 1억이상부터 하는 집을 구해야되잖아요. 그러면 만약에 돈이 있어도 자기 사는 집을 안전하게 사고 팔고 하는 노하우가 있나요. 학생이라서 지식이 없는데요. 어떤 분은 열심히 번돈으로 강남 아파트를 자가를 구입 한 후 다른 사람에게 맺달 월세를 받는 식으로 돈 관리 하시는 분이 있는데요.