최근 신혼부부 절세 효과와 재산권 보호를 위해서 공동명의로 등기하는 비중이 매우 높은편입니다. 공동명의의 주요 단점으로는 대출 한도가 단독명의보다 줄어들 수 있고 향후 매도나 처분시 부부양측의 동의와 서류가 모두 필요하다는 번거로움이 있습니다. 상대방이 매수하는 주택이라면 향후 재산분할이나 증여세 이슈등을 고려해서 출연 기여도나 향후 계획에 대해 충분히 상의한 후에 결정하는 것이 좋습니다.
최근 신혼부부들은 절세 혜택과 재산권 평등을 고려해서 아파트 등 주택 매수시 공동명의를 선택하는 비중이 매우 높지만 대출시 부부합산 소득과 신용도로 심사되어 절차가 복잡할 수 있고 향후 매도하거나 증여, 상속할때 두사람 모두의 동의와 서류가 필요해서 처분이 번거롭습니다. 공동명의시 유리한점은 종부세 기본공제나 양도소득세 계산시 세금 부담을 분산할 수 있으며 부부간 심리적 안정과 재산 형성의 기여를 인정받는 측면에서 공동명의로 해주는 것이 장기적으로 유리합니다. 감사합니다.