무보증 월세 신축 빌라나 다가구 조심해야되나요?

Question

요새 월세 집 알아보다가

네이버 인스타나 유튜브에 보면

무보증 월세로 엄청 깨끗하고 좋은 빌라나

다가구들 물건 매물있다고 영상올라오는데..

그런 물건들이 경매중이거나 문제잇는 집들인거 같아요..계약이 어떤식인지는 모르겠지만

잠시 6개월 1년 거주하는것도 문제가 될까요?

공인중계사 느낌은 안들고 개인이나

브로커 같다는 생각도 들구요..

예치금50에 월세 7-80인 매물들 쓰리룸에

테라스에 옵션도 풀이고. 완전 새집인데

들어가고 싶지만 뭔가 이상해서..여기에 질문

드립니다

다 나쁜일이나 사기만 있는건지?

아님 계약을 하더라도 어떤 안전장치가 필요한지 궁굼합니다

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

보증 없이 진행을 하면 갑자기 퇴거해야 하는 문제점 외에는 직접적인 금전적 피해가 발생하 진 않을 것입니다.

물론 갑자기 퇴거해야 하는 상황이 일반적으로 크게 느껴질 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

보증금이 거의 없기 때문에 혹시 문제가 되더라도 보증금을 뜯길 위험은 없습니다. 소유자가 임대하는 것이 맞는지만 확인하신다면 특별히 문제가 될 위험은 없어 보입니다.