세금·세무
3주택자 양도소득세 계산시 실거주 혜택있나요?
현재 3주택 이고 3주택 모두 세를 주고 있습니다
그 중 1개 주택에 내년에 직접 들어가 살 계획인데요
실거주 2년 채우면 (3년 거주 예상합니다)
나중에 팔 때 양도소득세 계산시 실거주 혜택도 적용 받을 수 있나요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
실거주 기간은 1세대 1주택으로서 비과세 또는 1세대 1주택인 고가주택의 장가보유특별공제 시 혜택이 있는 것이기에 일반적인 3주택자라면 실거주로 인해 세부담을 줄이기는 어렵습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임정근 세무사입니다.
양도하는 주택 외에 다른 2주택이 특례 주택이 해당하지 아니한다면
양도주택은 과세될 것이므로 거주 여부에 따른 세액차이는 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
안타깝지만 없습니다.
양도소득세에서 거주기간의 혜택은 1세대 1주택 양도세 고가주택(12억 초과)일 때만 있는 것입니다. 3주택일 경우, 보유기간에 따른 장기보유특별공제만 적용됩니다.