일가구 일주택 비과세 규정이 궁금합니다

Question

제가 조만간 이사를 하려고하는데 일가구일주택 규정이 궁금합니다 현주택은 19년도 입주를했고 그전에 주택이 한채 더있었는데 작년2월경 매도를 한 상황입니다

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

현재 1세대 1주택자가 조정대상지역에서 양도세 비과세를 받으려면 주택 2년 보유·2년 거주 요건을 채워야 하는데, 비규제지역에서는 2년 보유 요건만 충족하면 12억원까지는 비과세가 적용됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1가구 1주택 양도비과세 조건은 거래가 12억이하로써 1가구 1주택자으로써 2년 보유시 적용됩니다. 질문의 경우 매도시점을 기준으로 1주택 여부를 보기 때문에 이미 전 주택을 매도한 상태라면 이에 해당할것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

일가구 이주택이였다가 한주택을 매도 하고 1가구1주택으로 비과세를 받으시려면 주택한채를 판날로부터 2년을 보유하셔야 비과세 대상입니다.

Answer 4

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1세대 1주택으로 비과세 혜택을 받기위해서는 2년이상 보유후 매도시는 양도소득세가 비과세입니다.

다만, 조정대상지역 이라면 2년이상 보유후 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다.