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실제 취득가를 입증하기 어려울 때 어떻게 계산하나요?

오래전에 취득한 부동산이라 당시 계약서나 취득 관련 증빙을 찾기 어려운 경우 양도소득세 계산에서 취득가액을 어떻게 확인하는지 궁금합니다. 실제 취득가격을 입증하기 어려울 때 적용되는 방법과 필요한 자료가 무엇인지 알고 싶습니다.

3개의 답변이 있어요!

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    매매로 취득한 부동산의 실제 취득가격 확인이 불가능할 경우 환산취득가격을 별도로 계산합니다.

    도움이 되셨길 바랍니다.

    채택 보상으로 194베리 받았어요.

    채택된 답변
  • 김환 세무사

    김환 세무사

    세무회계 환

    ∙

    안녕하세요. 김환 세무사입니다.

    양도소득세 계산 시 취득가액을 모르는 경우 일반적으로 환산취득가액을 사용하게 됩니다.

    양도당시 기준시가와 취득당시 기준시가의 비율을 고려하여 취득가액을 산출해내는 방법입니다.

    감사합니다.

  • 김성은 세무사

    김성은 세무사

    자성세무회계

    ∙

    안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

    취득가액을 확인하기 어려운 경우라면 환산취득가액으로 취득가액을 산정하게 됩니다.

    취득 당시와 양도 당시의 기준시가(공시가격) 비율을 적용해 과거 취득가액을 산정합니다.

    제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

    감사합니다.