안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 직장인 여성입니다. 제가 부동산 공부를 하다보니 공시시가와 실거래가가 존재합니다. 근데 적용하는 부분이 서로 다르고 가격차이도 심한데 이렇게 나눠놓은 이유가 뭐나요?