아파트 대출금액 산정시 기준가격은 무엇인가요?

Question

요즘 아파트는 모두 기본 분양가격이 있구요 그외 발코니확장비 등을 옵션비용으로 하는데요.. 주택담보대출 70%가 가능하다고하면 기본 분양가격의70%인가요 아니면 분양가와옵션가를 합한 총금액에대한 70%인가요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아파트의 경우 대부분 주택담보대출상 기준주택가격은 kb시세 등록된 가격으로 합니다. 하지만 신규분양된 아파트의 경우 시세등록이 되지 않았기에 대부분은 입주자 집단대출 은행이 산정되며 이를 통해 진행하는 경우가 많습니다. 보통은 감정평가 기준으로 적용하는 것으로 알고 있습니다. 그리고 발코니 확정등을 하였어도 이러한 시세에는 개별적인 별도 적용이 되지 않습니다.