금리가 인상되면 부동산 대출 금리도 따라오르는 이유는 무엇인가요
금리가 인상되면 부동산 가격이 하락한다고 들었는데 부동산 대출 금리는 같이 따라 오른다고 하던데 그 이유가 무엇 때문인지 궁금합니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리가 인상되면 부동산 대출 금리가 따라오르는 이유는 금리가 시장에 풀린 돈의 가치를 나타내기 때문입니다. 금리가 오르면 대출을 받는 데 필요한 비용이 증가하므로, 대출을 활용하여 부동산을 구매하는 사람들에게는 부담이 됩니다. 이로 인해 부동산 가격이 하락할 수 있는 요소가 됩니다.
그런데, 금리가 인상되더라도 다른 요인들이 부동산 가격을 상승시킬 수 있는 요소가 더 많다면, 부동산 가격은 여전히 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 금리가 올라도 경제가 호황이라면 사람들이 여전히 부동산을 구매하려고 할 수 있습니다.
한편, 금리 인상은 부동산 투기와 같은 투기 수요를 줄이는 효과도 있습니다. 이는 금리가 높아지면 대출을 받아 투자하는 것이 더 이상 이익이 되지 않기 때문입니다. 따라서 금리 인상은 부동산 시장의 안정에 기여할 수 있습니다.
하지만, 금리 인상은 가계와 기업의 비용 부담을 증가시키므로 경제 성장을 둔화시킬 수 있습니다. 이러한 이유로 인해 금리 인상은 항상 신중하게 결정되어야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
기준금리가 오르면 부동산 대출 금리는 당연히 같이 올라 갑니다.
사람들이 부동산을 구매할때 순수 현금으로 구매는 잘 하지 않습니다.
대부분 대출을 끼고 부동산 구매를 하는데 대출 금리가 높으면 대출을 끼고 살려는 이자 비용이 올라 가게 됩니다.
그래서 잘 사지 않고 즉 수요가 위축되고 반대로 대출 끼고 부동산을 구매했던 사람들은 대출 이자 비용이 올라가니
부동산을 팔려고 할 것입니다. 즉 금리가 높으면 부동산 가격은 매도가 우위가 되어 부동산 가격은 낮아 지게 됩니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
기준금리가 인상되면 시중금리에 영향이 있기때문에 담보대출을 포함한 신용대출등 모든대출금리에 영향이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
기준금리를 쉽게 설명드리면 은행이 한국은행등을 통해 자금을 끌어올때 기준이 되는 금리라고 보시면 됩니다. 은행은 이렇게 끌어온 자금을 일반인,기업에게 대출해주고, 그 이자로 수익을 창출하게 됩니다. 그럼 은행은 당연히 빌리때 금리보다는 더 높은 금리로 빌려줘야 수익이 생기기 때문에 기준금리가 오르면 은행 대출금리도 함께 오르게 됩니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
대출금리는 개인의 신용도뿐만 아니라 다양한 요소가 영향을 미칩니다. 여러 요소가 더해져 최종적으로 대출금리가 결정됩니다.
우선 크게 모든 금리에 기준이 되는 ‘기준금리’, 여기에 은행에서 비용과 수익 등을 합친 ‘가산금리’, 그리고 부수적으로 조정되는 ‘가감조정금리’ 이렇게 세 가지로 나눌 수 있습니다.
특히 이 기준금리라는것이 금리 인상으로 인해서 금리가 올라가게 되고 그만큼 대출금리에 크게 영향을 미치게 됩니다.
일반적인 금리 인상이라는 것은 그 이상으로 대출금리에 영향을 끼치게 됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
금리는 적금금리, 대출금리 등 모두 포함합니다. 금리인상을 한다며 모든 금리가 인상을 하게 됩니다. 일반적으로 예.적금 금리보다 대출금리가 더 높습니다. 쉽게말해 고객이 적금을 하게 되면 은행은 고객들에게 이자수익을 지불하게 되고 이것은 은행에 지출에 해당되고, 고객이 대출을 이용하면 은행은 대출이자를 매달 받으면서 이것은 은행의 수익에 해당됩니다. 은행도 이익이 있어야지 유지를 하기때문에 대출금리를 더 높게 설정합니다.
부동산을 취득할 때 많은 사람들이 대출을 이용하여 투자를 합니다. 대출금리가 높아지면 대출을 이용해서 부동산을 취득한 소유자는 매달 대출이자를 지불하는데 부담이 됩니다. 이렇게 되면 부동산을 취득하려는 생각이 줄어들고 전체적으로 수요가 줄어들게되어 수요와 공급법칙에 의해 부동산가격이 낮아지게 됩니다.