등기부에 유치권자도 등록되어 있나요?
부동산 매매시에 등기부를 꼼꼼히 살펴 봐야 하는데, 등기부에 유치권자들은 기재되어 있나요?
만약 기재되어 있지 않다면 유치권자가 있는지 어떻게 확인하나요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
유치권은 등기부상 기재되지 않습니다. 즉 등기부를 통해 유치권 여부를 확인하기는 어렵습니다. 직접 임장을 통해 확인하는 방법이 있으며, 보통의 유치권은 누구나 알수 있게끔 현수막등을 걸어두고 점유를 하고 있기 때문에 쉽게 확인 가능합니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
등기부에는 유치권자가 등기되어 있지 않습니다.
법원 경매사이트나 사설경매사이트에 해당 물건 설명에 유치권자가 있다고 기재 되어있다면 현장 임장을 통해 확실하게 확인 할 수 있습니다.
설명에 유치권자가 있는지 없는지 기재되어 있 지 않더라도 직접 임장으로 확인해야 합니다.
