자녀가 아파트를 분양받을 때 계약금 등 자금을 지원할 경우 세금이 발생되나요?

아파트를 성인 자녀가 분양받을 때 관련 비용을 제가 내려고 합니다.

이럴 경우 증여세 또는 양도소득세가 발생하나요?

그리고 세금을 납부한다면 그 시기는 언제인가요?