계약금을 냈는데 집주인이 전화를 안받아요 어떻게 해야될까요?
전세 8000에 계약금 400입니다. 완공 안된 오피스텔이에요. 6월 25일에 완공된다더니 오늘 가보니 몇몇방은 씽크대도 안들어와있었습니다. 우편을 보니 미납된게 있던거 같더라구요 집주인은 전화를 받지도 않고 전번도 바꿨습니다. 바뀐번호로 연결이 되긴하는데 받진 않더라구요. 뭘 어떻게 해야될지 모르겠습니다..
안녕하세요. 남천우 변호사입니다.
우선 계약서와 계약금 영수증을 잘 보관하시기 바랍니다. 이는 향후 법적 조치를 취할 때 중요한 증거가 됩니다. 집주인에게 내용증명 우편을 보내 상황 설명과 함께 연락을 요구하는 것이 좋습니다. 이는 공식적인 기록이 되어 추후 분쟁 시 유리하게 작용할 수 있습니다.
완공 지연에 대해 건설사나 시공사에 문의해보는 것도 방법입니다. 그들로부터 정확한 완공 예정일과 현재 상황에 대한 정보를 얻을 수 있습니다. 또한 해당 오피스텔의 관리사무소나 다른 입주 예정자들과 연락해 정보를 공유하는 것도 도움이 될 수 있습니다.
집주인의 연락 두절이 지속된다면, 법적 조치를 고려해야 합니다. 계약 불이행에 대한 손해배상 청구나 계약 해제 및 계약금 반환 요구 등의 조치를 취할 수 있습니다.
마지막으로, 모든 연락 시도와 상황에 대해 꼼꼼히 기록해두시기 바랍니다. 날짜, 시간, 대화 내용 등을 상세히 기록하면 추후 분쟁 해결에 도움이 됩니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
부동산을 통해 계약한 것이라면 중개인에게 문의해보시고,
연락이 되지 않는다면 내용증명을 통해 위 내용 기재하여 상황 설명을 구하거나 본인이 원하시는 바(가령 제때 이행되지 않아 해지할테니 계약금의 반환을 구한다는 점)를 기재하여 전달하시기 바라고
추후에도 해결되지 않고 계약금도 반환되지 않으면 소 제기를 고려해보셔야 할 것입니다.
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 사기피해를 입은 것으로 보이는바, 사기죄로 형사고소를 진행하고 이에 병행하여 민사소송절차를 진행하시기 바랍니다.