전세계약이나 매매시 그집안에 있던 집기 가전제품도 금액에 포함되나요?

Question

집의 전세나 매매를 계약할때 그집에 에어콘이나 냉장고 세탁기 같은 신형 가전제품이 그대로 있는상태에서 거래를할때 그 비용도 거래금액에 포함되나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

주택에 부착 되어 고착된 부속품은 매매 거래가액에 포함되어 매매가에 반영됩니다.

그 밖에는 계약시에 쌍방협의에 의하겠지요.

중문, 천정시스템 에어컨 등이 대표적인 예가 되겠네요.

전세 계약도 옵션제품이 포함되어 전세가격이 책정되겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

네...맞습니다.

매도인이나 임대인이 놓고 간다고 하거나 집에 부착되어 있는 것은 금액에 포함이라고 보시면 됩니다.

도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

전세 같은 경우는 옵션으로 옵션이 뭐뭐 있는지 확인 후 거래를 하고, 매매의 경우에도 가전/가구들에 대해 어떤걸 가져가고 남겨 놓고 가는지 미리 협의해서 계약서를 작성해야 합니다.

따로 말이 없으면 기본적으로 붙박이장이나 천장형 에어컨처럼 처음부터 박혀 있는것은 포함, 스탠드에어컨같은 이동 가능한 가전 가구는 미포함이라고 생각하시면 될듯합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

말씀하신부분에 대해서는 계약전에 무엇이 포함이되고 안되는지 명확하게 얘기를 나누시는것이 좋습니다

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

포함되지는 않고 필요하다면 서로가 협의로 가격조정해서 사거나 팔기도 합니다

동산은 협의사항입니다