새 아파트 전세들어가려 하는데 아파트내에 옵션 가전제품 임대인꺼? 임차인꺼?? 누구의 우선인가요??
새 아파트 전세세입자가 가질수 있나요?? 아니면 주인이 가져가는게 맞나요?? 자세히 알려주세요 옵선 있으면 전세금이 가격의 차이가 있을까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
새아파트에 옵션으로 설치된 빌트인 가구나 가전제품은 계약서에 특별한 약정이 없는 한 법적으로 부동산의 일부로 간주되어 임대인에게 소유권이 있으며 그만큼 전세금이 비쌀 수도 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
새로 건축한 곳에 입주하는 경우 옵션으로 설치된 것을 전세 놓았을 경우 임차인이 사용하기는 합니다. 하지만 임대인이나 공인중개사에게 옵션에 대해서 한번 더 물어보는 것이 좋습니다. 거의 임차인 사용이며 임대인이 미리 시스템 에어컨 등을 설치했다 하더라도 떼가지 않는 것처럼 이미 설치된 것을 들고 가지 않는 이상 임차인이 사용하는 것이 맞습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 옵션으로 되어 있으면 있는그대로 세를 놓기 때문에 세입자가 쓰다가 나갈경우에 그대로 놓고 나가시게 됩니다
옵션은 대부분 부착이 되어 있는물건들이 많고 가져갈수 있는 물건이라도 계약할때 특약에 기재를 하는경우도 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
지급된 옵션 소유자는 임대인 입니다. 풀옵션 임대의 경우 빈집보다 높은금액으로 임대하는경우가 대다수 입니다.
집의 모든 옵션은 주인의 것입니다.
새 아파트이고 아니고는 관계 없습니다.
집 안에 있는 모든 가전이나 옵션은 주인것입니다.
임차인은 빌려서 사용하는것이고 임차인 과실로 고장이 나거나 하면 수리도 해줘야 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세로 들어가는 신축아파트의 옵션 시설들은 임대인 소유의 것입니다. 임대인이 분양 받을때 옵션까지 다 구매를 한 것입니다. 따라서 임차인은 그러한 옵션을 사용만 가능하고 나중에 임대차계약 종료 시 그대로 놓아두고 가셔야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
새 아파트 전세 들어가려 하는데 아파트 내에 옵션 가전제품은 입주 시 계약서 내용 따라 달라집니다. 입주 시 건축 업자가 빨리 임차하기 위해 어떤 옵션을 넣어 줄 것이고 갖어도 된다는 것이 있습니다. 부착 물은 안되겠지만
갖어 가도 된다는 옵션은 임차인 것이고 ,나머지는 임대인 꺼 라고 생각하면 될 듯 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축 아파트 옵션 가전제품은 임대인 소유입니다.
임차인 소유가 아닙니다.
감사합니다.