20대가 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까요?
20대가 직장생활하며 월급의 대부분을 모은다고 가정할때 서울에 20평정도 아파트를 구입하려면 몇년 정도 걸릴 것이라 생각하나요?
그냥 단순하게 서울 20평 아파트를 4억이라고 한다면 20대의 연봉이 4000원이라고 가정해도 10년 정도 입니다.
하지만 거의 불가능한 계획이고 대부분 초기 투자금을 모아서 정부의 저리 대출을 활용해서 아파트 매입을 합니다.
서울아파트 평균가격인 대략 10억정도입니다. 20대가 취업을 시작해서 평균 월급이 300만원이라면 연 3600만원이고 산술적으로 연봉을 하나도 안 쓰고 모으면 대략 27년이 넘습니다. 문제는 해당기간동안 주택가격은 더 오를 가능성이 높기 떄문에 현실적으로 월급을 모아서는 주택을 구매할수 없습니다. 만약 대출을 풀로 받아 구매를 할 경우 대략 현금으로 3~4억은 있어야 하고 이러한 금액 대략 10년정도가 걸립니다. 수치상만 보면 성실히 월급을 모아서 구매를 할수 있는 수준의 가격은 아닙니다,
안녕하세요 구자왕 입니다.
서울 지역과 평수에 따라 차이가 큽니다.
당장 강남권 주상복합 11평은 3억에 매수 가능하며
주담대 70% 가정, 9천만원 있으면 매수가 가능합니다.
에테르노 청담의 경우 171평 기준 200억 정도 하니
월급으로만 평생을 모아도 매매는 불가하고요.
과거와 현재까지, 고급 주택을 소유한 사람은
월급을 모아 주택을 구입하지 않았습니다.
계산 자체가 무의미 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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최근 연구결과에 따르면, 서울 지역 아파트를 구입하는 데 필요한 소요기간은 86.4년입니다. 이는 최근 10년 동안 부동산 가격이 폭등하면서 상승한 결과입니다. 서울 아파트의 연평균 매매가격은 2014년 4억 8720만원에서 2022년 12억 7380만원으로 2.6배 상승했습니다. 이를 기반으로 역산하면 20대의 저축 가능액 (지난해 기준 연 1389만원)으로 서울 아파트 구입에 필요한 소요기간이 86.4년이 되었습니다. 이러한 상황에서 20대가 아파트를 구입하기 위해 저축을 시작한다면, 장기적인 계획과 금융 전략이 필요합니다. 월급의 일부를 저축으로 투자하고, 금융 상품을 활용하여 저축액을 늘리는 방법을 고려해 보세요. 은행 예금, 펀드, 주식 등 다양한 금융 상품을 활용할 수 있습니다. 서울 지역의 아파트 시세와 향후 예상 가격 변동을 파악하세요. 부동산 시장은 변동성이 크므로 신중한 결정이 필요합니다. 목표 아파트 크기와 위치를 정하고, 그에 맞는 저축 목표를 설정하세요. 예를 들어, 20평 정도의 아파트를 구입하려면 얼마 정도의 자금이 필요한지 계산해 보세요. 금리와 인플레이션 변동에 따라 저축액이 변할 수 있으므로, 이를 고려하여 금융 전략을 세우세요.
아파트 구입은 큰 결정이므로 전문가와 상담하고, 자신의 재정 상태와 목표를 고려하여 계획을 세우시는 것이 좋습니다.
https://blog.naver.com/realty_go/223467773258
서울아파트를 20대가 월급으로 구입할려면 86년이상이 걸린다고 합니다.
그런데 돈을번다고 해도 저축을 다할수가 없잖아요
생활을 해야 하고 저축은 한계가있습니다
그러다보니 우리같은 나이에도 아파트 대출금이 있습니다
그렇게 시작을 하는거 같습니다
부모찬스를 써야 하는데 그것도 여의치 않으면 본인만의 힘으로 해야된다는게 쉽지않은데 그래도 요즘 신혼부부,다자녀 특공들이 있으니 나중에 이용을 해보시기 바랍니다
서울이라고 하더라도 위치마다 차이가 천차만별입니다. 약 10억을 기준으로 한다면, 사회초년생인 20대가 10억을 모으기 위해서는 적어도 20년은 족히 걸린다고 보아야 합니다. 물론 평균적인 사회초년생보다 소득이 높다거나 상속재산이 있다면 시간을 단축할 수 있습니다.