현재 2주택이상나온느 세금다말해주세요

Question

2주택가지고있고2022.06.03? 이정도2주택 구매해서시작되었고6월전에 팔면 나오는 세금 , 그리고내는세금의 퍼센트, 6월이후에 나오는세금, 내는퍼센트까지답변부탁드립니다.

이상엽 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.현재 2주택 이상을 소유하고 계시다면, 부동산 거래와 관련하여 세금에 대해 알아보겠습니다.6월 이전에 팔 경우:취득세: 2주택 이상 소유자가 주택을 처음 구매할 때 발생하는 세금입니다. 주택 가격에 따라 다르며, 일반적으로 0.6%에서 4% 사이입니다.양도소득세: 주택을 처음 구매한 날로부터 1년 이내에 판매할 경우 발생하는 세금입니다. 이 기간 내에 판매하면 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세는 주택 가격에 따라 다르며, 최대 70%까지 적용될 수 있습니다.6월 이후에 팔 경우:양도소득세: 주택을 처음 구매한 날로부터 1년 이후에 판매할 경우 발생하는 세금입니다. 이 기간을 넘어서 판매하면 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세는 주택 가격에 따라 다르며, 최대 70%까지 적용될 수 있습니다.부가가치세(VAT): 주택을 처음 구매한 날로부터 2년 이후에 판매할 경우 발생하는 세금입니다. 이 기간을 넘어서 판매하면 부가가치세를 내야 합니다. 부가가치세는 주택 가격의 10%입니다.따라서, 주택을 판매할 때 양도소득세와 부가가치세를 고려하셔야 합니다.