원룸 계약 만기시 월세관련질문입니다.
현재 2024년 5월 14일부터 2025년 5월 13일까지 계약이고 집은 5월 12일에 빼려고하는데 혹시 5월 13일날 제가 또 월세를 지불해야하나요?
계약서에는 매월 14일(선불)지급한다라고 되어있는데 4월 14일에 내면 끝인거죠? 더이상 월세 지급 안해도 되는거죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 계약기간 만료가 13일까지라면 13일까지 납부를 하시는게 맞습니다. 다만 , 합의된 만기종료이고 다음임차인이 있는 경우 임대인에게 임대수익에 대한 손실이 발생하지 않으므로 해당하루치는 월세를 지급하지 않아도 됩니다. 질문의 경우 후자의 경우로써 기간을 조정하여 퇴거를 하는 것으로 보이고 그 차이가 하루이므로 실제 퇴거일이후 월세에 대해서는 지급을 하지 않아도 될것으로 보입니다. 그리고 선불이라면 14일에 지급을 하시면 만기일 월세을 내지 않아도 될것으로 보입니다.
선불로 계약하셨고 사시는 동안 밀린적 없으시다면 안내셔도 됩니다.
1년 계약이면 총 12번만 월세를 지불하셨으면 더 안내셔도 됩니다.
현재 2024년 5월 14일부터 2025년 5월 13일까지 계약이고 집은 5월 12일에 빼려고하는데 혹시 5월 13일날 제가 또 월세를 지불해야하나요?
==>이사를 하는 날인 5. 13일에 월세를 지불할 의무가 없습니다.
계약서에는 매월 14일(선불)지급한다라고 되어있는데 4월 14일에 내면 끝인거죠? 더이상 월세 지급 안해도 되는거죠?
==> 네 체납된 월세가 없다면 월세 지급을 하지 않아도 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
방이 5월12일자로 빠졌으면 그날까지 월세를 내면 되고 만약 안빠졌으면 14일까지 내면 됩니다
그런데 선불로내고 있었으면 이사를 가는달은 안내도 되는데 선불인지 후불인지 잘 알아보고 월세계산을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
원룸 월세가 선불로 되어 있다면 4월 14일이 최종 납입분이 됩니다. 납입 내역을 확인하여 빠진것이 없는 지 확인해보시고 빠진적이 없다면 더 이상 지급할 필요 없습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네, 4월 14일에 마지막 월세를 내면 더 이상 월세를 지급하지 않아도 됩니다.
설명을 정리하면:
계약기간: 2024년 5월 14일 ~ 2025년 5월 13일
월세 지급 방식: 매월 14일 선불
마지막 월세 납부일: 2025년 4월 14일 (5월 13일까지 사용 가능)
퇴실 예정일: 2025년 5월 12일
즉 선불로 지급된 월세는 5월 13일까지의 거주 기간을 포함하기 때문에 5월 13일에 추가로 월세를 낼 필요는 없습니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
선불 지급이면 더 이상 월세 지급하지 않으셔도 되겠습니다.
결론만 말씀드렸습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세의 경우 통상적으로 선불을 지급을 하니 이미 2025년5월13일까지 거주할 수 있는 월세를 한달전에 납부를 하셨기 때문에 계약종료가 되고 퇴거를 하게 되면 더 이상 월세를 납부를 하지 않으셔도 됩니다.
감사합니다.