부동산 공동투자시 이자 계산방법

Question

3인이 부동산에 공동투자를 했습니다.

2명은 각 1억원씩 1명은 5천만원 투자하고 은행 대출금은 4억원이율은 7%라고 가정시 개인별 대출이자 부담율 산정방법 알고싶어요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부동산 공동투자시 각 투자자의 대출이자 부담율은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

투자자 A: 1억원 투자, 4억원 대출 중 1억원 부담

대출이자 부담율 = (1억원 x 7%) / (1억원 + 1억원) x 100 = 3.5%

투자자 B: 1억원 투자, 4억원 대출 중 1억원 부담

대출이자 부담율 = (1억원 x 7%) / (1억원 + 1억원) x 100 = 3.5%

투자자 C: 5천만원 투자, 4억원 대출 중 2억원 부담

대출이자 부담율 = (2억원 x 7%) / (2억원 + 5천만원) x 100 = 6.36%

이렇게 각 투자자의 대출이자 부담율은 투자금액과 대출금액의 비율에 따라 달라집니다. 대출금액이 투자금액보다 큰 경우, 대출이자 부담율이 높아지고, 반대로 투자금액이 대출금액보다 큰 경우, 대출이자 부담율이 낮아집니다.