집에 비 올 때 마다 물이 새는데 어떻게 하나요?(누수관련)

Question

안녕하세요 오피스텔 거주 중입니다.

대략 14년도 여름 쯤 첫 완공된 오피스텔에서 15년도 장마철에 벽지를 보니 물이 샜더라고요.

그래서 해당 관리소한테 문의한 후 해당 건물 건설사가 다음에 비가 올 때 한번 확인 후 경과를 살펴보기로 했습니다.

근데 비가 한동안 안 와서 23년 여름철 전까지 확인하지 않은 채 멀쩡하게 지냈습니다.

23년도 장마철에 다시 문제가 발생하여서 보수작업을 진행했습니다.

그런데 24년도에 또 같은 문제가 발생하여 같은 건설사한테 문의를 하였지만 해당 건설사가 경기가 안 좋아서(부채가 심해서) 못해준다고 답변이 왔습니다.

그렇게 25년도인 현재 비가 오면 물이 샙니다...

이럴 때 어떻게 하면 되나요.. 해당 법 지식이 없어서 참으로 곤란하고 답답한 심정입니다. 도와주세요 ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

누수의 문제는 외벽 및 방수공사의 문제이며 법률상 하자보수기간은 5년입니다. 이미 10년 가까이 시간이 흐른 상황이기때문에 현재 상황에서는 하자보수를 법적으로 청구하기는 어려운 상황입니다. 관리사무소를 통해 수리를 요청하여 해결하실 수밖에 없겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

하자 보수 이행을 구하여야 하는 것이고 상대방이 계속하여 이행하지 않는다면 소송을 통해서 그러한 이행을 구하셔야 할 것으로 보입니다.