전세 계약 관련하여 주의할 사항 알려주세요.
2022. 02. 20. 04:00
안녕하세요.
전세 계약 관련하여 주의해야할 사항을 알려주시면 감사하겠습니다.
전세 보증 보험을 들었는데도 돈을 못돌려받았다라는 기사도 보았는데, 보증 보험 들면 도움이 확실히 되는것인지도 부탁드립니다.
안녕하세요.
전세 계약 관련하여 주의해야할 사항을 알려주시면 감사하겠습니다.
전세 보증 보험을 들었는데도 돈을 못돌려받았다라는 기사도 보았는데, 보증 보험 들면 도움이 확실히 되는것인지도 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 계약시
가. 등기사항 전부증명서를 출력하여 소유자, 권리제한여부 등을 확인
나. 계약서 작성은 등기상 소유자와 계약체결(대리인이 오는 경우 소유자의 위임장 및 인감증명서 준비)
다. 집값 등을 고려하여 보증금 보호에 문제가 없는 권리분석을 결정하여 게약을 체결
2. 잔금 지급 및 후속조치
가. 지급전 등기사항 전부증명서 열람, 권리변동여부 확인
나. 입주 전에 시설물 상태 확인후 입주
다. 전입신고 및 확정일자를 받아 대항력 유지
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