도로변 상가구역 토지(50평) 활용 임대수익내기

Question

도로변 상가구역 토지(50평)가 있는데 주차장 말고 어떻게 활용해서 임대수익을 낼지 궁금해요. 주차장은 선 그으면 6대정도밖에 안들어갈 것 같고 부수적인 돈이 많이들어가서 고민입니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

도로변 상가구역에서 건물을 올려 임대 수익을 내는 것이 가장 좋지만 추후 매도를 위해 현재는 주차장으로 수익을 내는 것이 가장 좋아보입니다.

토지를 타인에게 임대를 하는 방법도 있습니다.

다양한 방법이 있으니 활용해보시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

도로변에 형성이 된 토지의 용도 지역 및 토지이용에 관한 허가 사항등을 잘 살펴 보시고 우선 가능한 업을 알아보시는게 좋아 보입니다. 예를 들어 상업지구일 경우 건축이 가능한 경우 건물을 지어서 임대업을 하시는게 좋아 보이고 건축에 대한 부담이 있을 경우 토지를 임대를 주는 방법도 괜찮습니다. 또한 팝업스토어나 잠깐씩 단기 임대형식도 괜찮지만 지속적이지 못하고 우선 어떤 형태의 건축이 가능한지를 알아보시는게 가장 좋을듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

도로변 상가구역의 경우는 꼬마빌딩 형식으로 건축물을 건축하여 상가통임대등으로 활용하시는것도 좋아보입니다.