경제
내일이 입주인데 집수리가 전혀 안 되어 있습니다.
7월 25일 : 이사갈 집 매물 확인 (구축 아파트)
7월 27일 : 집주인과 월세 계약 완료
계약기간 : 2023.08.31 ~ 2025.08.31
구축이고, 전 세입자가 전혀 신경을 안 쓰고 살았던지라 몇가지 보수할게 있어서
입주 전까지 모든 보수 끝내기로 구두 협의 봄
8월 25일 : 전 세입자 이사
8월 26일 : 이사갈 집 빈집 상태로 다시한번 수리 및 보수 할 것들 확인 (부동산 직원 동행)
8월 30일 : 청소업체에서 이사청소 진행
8월 31일 : 이사일
[보수 요청 내용]
1.부엌 가스레인지 쪽 부분 도배 (가스레인지 쪽 벽지가 새카맣게 타 있어서 전세입자가 호일을 바른체로 쓰고 있었음)
(요즘은 가스레인지쪽은 벽지 타는것을 방지해서 철판소재로 그 주변 벽지를 보호한다는 부동산 실장님 말에
그걸로 보수해달라고 요청)
2. 부엌 한쪽 벽면,작은방 한쪽 벽면, 큰방 한쪽 벽면 : 부분 도배
부분 오염된 벽지 상태만 보여 전체 도배는 힘들것 같다는 부동산 말에 수긍하고, 벽지가 달라져도 상관없으니
최대한 색상 맞춰서 오염된 부분 벽쪽은 부분 도배 요청
3. 뒷베란다 누수 보수 및 페인트칠 : 30년 된 구축 아파트이며, 저층 아파트의 꼭대기층이라
뒷베란다 천장에서 누수 발생 및 천장 페인트칠한게 떨어짐 -> 관리사무소에
최대한 빠르게 보수 요청하고 페인트칠 요청
4. 장판 뜸 발생 : 화장실 넘어가는 문지방 장판 뜸 발생이 있어서 전 세입자는 박스테이프로 부착해서 사용중.
본드등으로 확실하게 처리하여 시멘트 보이지 않게 요청
5. 스위치 커버 및 전등 뚜껑 : 스위치 커버 없이 스위치만 덜렁 있거나, 전등 뚜껑이 없는 체로 전등이 밖에 나와있는것들은
해당 부품 찾거나, 구입해서 부착
이렇게 5가지 부동산을 통해서 집주인에게 전달됐고, 집주인이 다 OK 했다는 답변 받았습니다.
오늘 8/30일이 이사가기 하루 전날인데 오전에 부동산에서 전화가 왔습니다.
요청한 보수내용이 다 처리 되었는지 집에 갔는데 단 1개도 제대로 이루어진게 없답니다...
1. 철판 소재의 벽지를 찾지 못해서 그대로 방치
2. 부분도배 할 정도가 아니라서 오염 부분위에 페인트칠로 가림
3. 전세입자가 나간 뒤에도 계속 비가 오는 날씨여서, 관리사무소도 보수 시작을 못하고 페인트칠도 마르지 않아서
진행 못함
4. 조치 안함
5. 전 세입자가 두고간 것들은 찾아서 조립.
나머지 없는 것들은 그대로 둠
물론 보수내용이 사는데 지장은 없는 소소한것들입니다.
하지만 집주인이 요청사항 전부를 수긍을 한 부분인데 벽지 오염 부위에 부분 도배 대신 페인트칠을 하고, 이사 전날인데도
이루어진게 하나도 없어서 이렇게 글을 올립니다.
당장 내일이 이사라서 일단은 저 상태로 입주를 해야 하는 상황인데
제가 할 수 있는 방법이 없나요?
일단 부동산에는 해당 내용 보수가 이루어질 때까지는 중개수수료를 줄 수 없다고 언질을 놓은 상태이긴 합니다.
이런 경우는 제가 할 수 있는게 있을까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
목적물의 중대한 하자가 아닌이상 계약을 해지할 수는 없는 문제라 해당이 안되어 보이네요.
구두로 협의한 것이 많이 아쉽네요. 계약서에 이런 내용을 특약으로 작성했으면 좋았을텐데요.
일단 임대인에게 어떻게 처리할 건지 물어보시고 문자든 음성녹음이든 근거를 남겨놓으세요.