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짙푸른개구리123

짙푸른개구리123

이번에 미국금리가 많이 오르니 않으면

그래도 집값이 좀 오르지 않을까요?

전문가분들의 의견이 궁금합니다

그런 의견이 다수라 다시 갭투자 같은게 가능할지 궁금하기도 하구요

    2개의 답변이 있어요!

    • 조장우 공인중개사

      조장우 공인중개사

      누리부동산

      ∙

      안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.


      금리를 올리지 않는다고 하여 다시 아파트가격이 뛴다? 라는건 부동산 시장을 1차원적으로만 보는 것일 수도 있습니다. 이례적으로 금리가 올라간것도 맞지만 부동산 가격이란게 저금리라 하더라도 막연히 올라간것도 고금리가 되어 막연히 내려간게 아닙니다. 부동산 자체에 속도도 딱 이시기에 맞춰서 오르고 내리고 하는게 아닙니다.


      금리 인상이 더딜뿐 이 고금리상태를 얼마나 유지할지 모르고 그와 더불어 기회비용을 생각하셔야 합니다. 금리를 높게 유지한체 3년~5년을 유지할경우 그 사이기간에 다른 기회를 놓칠 가능성도 높습니다.


      오히려 이기간에 더 빠질 수도 있습니다. 이는 아무도 알 수 없기도 하며 지역마다 다르기도 합니다.

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      미국금리가 추가로 오르지 않더라도 우리나라 기준금리와 금리차가 아직은 있기 때문에 우리나라도 바로 금리인상을 하지 않거나 나아가 인하를 당장하기에는 쉽지 않습니다. 다만 미국 금리 인상이 멈추면 부동산 시장에도 기대 수요가 늘어날수 있기에 희망은 있지만, 현 고금리는 그대로이기 때문에 눈에띄는 시장변화가 단기간에 일어나기는 어려워 보입니다. 갭투자의 경우는 부동산상승기에 주로 하는 투자방법이므로 현 시장상황에서는 리스크가 큰게 사실입니다.