정부에서 지원해주는 보금자리론에 대해 자격과 대상, 기한 등에 대한 조건이 어떻게 되나요?
현재 정부에서 지원해주는 특례보금자리론에 대해 신청자격, 대상, 범위 및 대출을 신청할수 있는 기한 등에 대한 조건이 궁금합니다
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
특례보금자리론은 주택가격 9억원이하, 소득기준 제한없고 무주택자 또는 1주택자도 신청이 가능합니다.
대출한도는 5억원이하, LTV 70%(생애최초 80%) DTI 60% 로 적용하며 2023년 한시 운영상품입니다. 기금이 소진되어 8월부터 대출을 중단한다는 내용이 있으니 취급은행에 확인해 보세요.
안녕하세요. 양지수 공인중개사입니다.
주택금융공사에서 진행하고 있는 특례보금자리론의 신청자격, 대상, 범위, 기한은 아래의 주택금융공사 홈페이지 또는 전화상담을 통해 확인 하시는 방법이 제일 정확합니다.
주택금융공사 특례보금자리론 안내 웹 : https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do
제1금융권 대출상담사 및 대부계 또한 정확한 답변을 할 수 없기에 제가 알고 있는 내용을 상식수준에서만 참고 하시기를 바라겠습니다.
1. 자격
무주택자 또는 1주택자의 주택구입, 소득은 많아도 괜찮다는 의미의 제한없음.
2. 범위
KB시세가와 매매계약서상 가격이 모두 9억 이하일 때 최대 5억원까지 가능
3. 범위
KB시세가와 매매계약서상 가격 중 낮은 가격의 70% (LTV70% 적용) 생애최초 구입시 LTV 80%
DTI 60% 한도.
DTI는 DSR과 다르게 주택관련 담보대출의 원리금 상환액을 위주로 봄.
4. 기한
올해 2023년 한시적으로 운영되는 상품이며 무엇보다 한도가 소진되면 상품을 마감할 것입니다.
구체적인 판단은 주택금융공사에 문의해 보시고 제 내용은 기초적인 참고만 하시길 바라겠습니다.
도움이 되셨다면 추천 좋아요 부탁 드립니다~
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일 출시됐습니다. 이는 소득에 상관 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원까지 대출 받아 살 수 있는 상품으로, 연 4%의 고정금리가 적용됩니다.
대상주택 9억원이하
대출한도 5억원
만기 10,15,20,30,40년 50년은 특정조건핀요
소득 제한없음
중도상환수수료 없음
대출 금리
대출 금리는 차주 특성별로 우대형과 일반형으로 구분돼 적용되는데, 주택가격 6억 원 이하면서 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우는 우대형 금리인 4.65〜4.95%를 적용받고, 나머지는 4.75〜5.05%의 일반형 금리를 이용할 수 있습니다. 금리는 ▷주택 가격이 6억 원 이하이고 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 차주는 연 4.15∼4.45%(우대형) ▷주택 가격이 6억 원을 초과하거나 소득이 1억 원을 초과하는 차주는 연 4.25∼4.55%(일반형)입니다. 여기에 인터넷을 통해 신청하면 0.1%p 우대금리를 받을 수 있고, 사회적 배려 층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 최대 한도 0.8%p의 기타 우대금리를 더하면 금리가 최저 3.25~3.55%까지 낮아집니다.
