세금·세무
다주택자 양도소득세 중과 부과 금액은 어떻게 되는지 궁금합니다
다주택자 양도소득세 중과 부과에 대한 지침으로 조정지역 비조정지역에 대한 조치와 다주택자라면 2개이상 주택이지만 부과하는 금액은 어떻게 되는지 궁금합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
다주택자 중과세율이 적용되면 조정대상지역의 주택 양도 시 2주택자의 경우 일반세율보다 20% 중과, 3주택자는 30% 중과되고 장기보유특별공제도 적용이 안되기에 세부담이 크게 증가할 수 있습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 비조정지역은 중과대상 자체가 아닙니다. 1세대 1주택 양도세 비과세 대상이 아니라면 장기보유특별공제 및 기본세율이 적용됩니다.
2. 조정지역 다주택자의 경우, 중과대상 주택이 2채라면 +20%, 3채 이상이라면 +30%로 중과가 되며 장기보유특별공제도 적용받을 수 없습니다.
3. 이에 대해서 자세하게 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.
https://blog.naver.com/cta_moonyh/224161177289
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.