원룸 월세 사기도 있을까요....?
중개사도 잘 만나야 하는것 같은데 피해야 하는 중개사가 있을까요? 사기 관련이요
내일 중개사 만나는데 지역은 평택인데 원래 일요일은 영업 안 하다고 하는곳도 있다고 하던데
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 지역별 중개사무소 휴일에는 차이가 있으나 일요일에 대부분은 쉬는 경우가 많습니다. 물론 별도 예약이 있는 경우에는 중개사가 따라 출근하여 중개업무를 할수도 있습니다. 그리고 월세도 전세사가 피해는 발생할수 있습니다. 보증금이 있기 떄문입니다, 다만 전세에 비해 월세보증금은 크지 않는 경우가 많고 대부분 소액임차인에 해당되는 경우가 많아 전세보다는 피해사례가 많지 않은게 사실입니다. 그렇다고 100% 사기가 없다고는 할수 없습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
전세에 비해 월세는 상대적으로 보증금 금액이 적고, 많은 경우 소액보증금에 대한 최우선변제가 가능하다보니 전세사기로부터 상대적으로 안전할 수 있습니다. 가급적 보증금을 최우선변제금액 이내로 하시는 편이 바람직하며, 금액이 초과된다면 전세보증보험에 가입하시고 만일 가입이 되지 않는다면 다른 주택을 알아보시는 것을 권해 드립니다. 공인중개사는 임대인과 임차인간의 거래를 중개하는 역할을 하는데, 한쪽으로 치우치지 않고 공정하게 중개를 하는 중개사를 택하시는 것이 좋습니다.
중개사도 잘 만나야 하는것 같은데 피해야 하는 중개사가 있을까요? 사기 관련이요
내일 중개사 만나는데 지역은 평택인데 원래 일요일은 영업 안 하다고 하는곳도 있다고 하던데
===> 월세인 경우 보증금이 크지 않는만큼 전입신고와 임대차신고(확정일자 포함)를 잘 하신다면 보증금 보호를 받을 수가 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,계약을 급하게 하자고 하거나 빨리 결정하라고 압박하는경우
,사업자 등록증, 중개사 등록번호 미제시
,계약서에 공인중개사 서명·직인이 없음
,임대인 정보(등기부등본) 보여주지 않음
이런 공인중개사는 조심해야 합니다
등기부등본은 무료로 발급 가능하며, 계약 전 반드시 확인해야 합니다
현금으로 계약금 유도하면 계좌로 입금하는것이 좋습니다
입금시에도 꼭 임대인계좌로 하시기 바랍니다
많은 중개사무소는 일요일은 휴무지만, 일부는 예약 방문을 받거나 주말 영업도 합니다
내일 만날 곳이 공식 등록된 공인중개사무소인지 미리 확인해보세요
공인중개사무소 등록 여부 확인 (국토교통부)
,체크리스트
계약 전 등기부등본 확인
중개사 등록증/명함 확인
계약서에 서명 & 직인 확인
임대인 명의 계좌로 입금
허위매물인지 의심되면 계약을 안하시는것이 좋습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸 월세 사기도 있습니다.
일단 등기부등본을 잘 확인하시고 전입신고와 확정일자를 입주 시 바로 하시길 바랍니다.
임대인이 직접 계약서 작성하는지 보고 주벼 시세 대비 보증금이 어떤가 봐야 합니다.
이 정도면 사기 걱정은 안하셔도 되겠습니다.
감사합니다.