간이과세 월세130만원 일반과세 월세 160만원

Question

안녕하세요. 현재 오피스텔 계약하려고 하는데요. 사업장으로 등록 할 거구요. 맘에드는곳이 2곳 있는데, 한곳은 월세 130만원에 임대인이 간이과세 한곳은 월세 160만원에 일반과세입니다. 실 납입금액은 176만원겠네요. 부과세 신고야 당연히 일반과세자와 체결해야 가능하겠지만 그 외에 종소세라던지 관리비 측면에서 어떤 계약이 더 좋을까요? 고소득자로 복식부기 신고대상자 입니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

비용처리가 많이 필요한 경우라면 월세액이 비싼곳이 더 좋을 것입니다. 어차피 사업과 관련하여 임차하는 경우라면 모두 비용처리는 가능할 것이므로 세금보다는 가격과 조건등을 고려하는 것이 더 좋아보입니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

부가가치세를 생각해보아도 간이과세자와 계약하는 것이 유리합니다.

간이과세자에게 임차할 경우 130만원을 지불하고 매입세액공제 불공제 되나, 일반과세자에게 임차할 경우 176만원을 지불하고 16만원을 공제받을 뿐입니다.

한편, 간이과세자/일반과세자는 부가가치세법상 사업자 구분이며, 종합소득세 신고 방법은 동일합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

간이과세자와 계약하실 경우 따로 징수될 부가가치세액이 없다는 것 외에는 차이가 없으시며 임대차계약서와 이체내역 등으로 증빙만 가능하시면 둘 모두 비용처리 가능하십니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

세금이나 관리측면에서는 유의미한 차이는 없을 것으로 보여집니다. 지리적 위치나 사무실 구조 등을 위주로 의사결정을 하시면 될 것으로 보입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.