원룸 월세 보증금 계약 관련 문의드립니다.

Question

회사에서 월세는 내주는데 보증금은 따로 지원이 어렵다고 하더라고요.

정확히 말하면 규정상 보증금을 내줄 순 있는데 집주인과 이견이 있는 것 같습니다. 공공기관이다보니 보증금에 대한 설정?이 필요한 것 같은데 집주인은 이를 꺼려하더라고요.

그래서 제가 개인적으로 보증금(300만원)을 내고, 월세는 매달 회사가 집주인에게 지불하는 것으로 하려는데 괜찮을까요?

1. 계약서 상에서는 일단 회사가 매달 월세만 내는 것으로 되어 있고 이미 계약이 이뤄졌는데 제가 특약으로 추가로 보증금을 내고자 합니다. (보증금을 냈을때 관리비를 깎아준다고 해서 저는 이거 때문에 보증금을 걸고 싶은 거고요)

2. 나중에 보증금을 돌려주지 않을 만일의 가능성에 대해 제가 보호받을 수 있는 안전 장치가 있나요?

이 안전장치로 설정을 회사가 하려는데 집주인은 이걸 꺼리는 것 같았어요. 그 외 무조건 돌려받는 방법이 있는지 궁금합니다.

3. 부동산을 끼지 않고 집주인이 직접 계약한 상태입니다.

찾아보니 이중계약 관련? 요새 전세사기 등등 말들이 많더라고요. 물론 전세는 아니고 회사 근처 건물이기도 하고 그렇긴 한데 사회 초년생에게 보증금 300 돈이 큰 돈인지라 덜컥 겁이 나서 질문 드립니다...

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

불안하면 임대인께 대필료만 내고 부동산에서 계약 하자고 하세요

부동산에 부탁하면 등기부등본 발급받아서 보증금 300백에 월세 얼마로 써서 제대로 계약서 쓰시기 바랍니다

대필료 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다