부와 자녀두명이 공동으로 주택구입시 구입주택의 전세보증금 사용기준
부와 자녀2명이 공동지분으로구매하고
주택구입자금 계획서 작성시
전세 보증금을 자녀들만 100%이용한다고
하면 문제가 되나요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
주택자금 조달 및 입주계획서 작성시 해당시 취득 자금 출처에 대하여 취득자의 재분
가액에 상당하는 자금 출처를 제출해야 합니다.
이 경우 취득자의 부동산 매각자금, 전세보븡금 반환액, 예적금 및 펀드 등의 해지액,
현금 등의 증여재산가액, 금융회사의 채무 등으로 소명해야 합니다.
만약, 지분으로 취득시 지분가액에 상당하는 자금 출처를 소명해야 합니다.
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
세법적으로 자금출처에는 문제는 없습니다. 다만, 자녀에게 부동산무상사용이익에 대해서 증여세가 부과될 수는 있지만 이에 해당하려면 해당 주택의 시가가 약 13억을 초과해야 합니다.
