부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?
안녕하세요.
부동산 법규와 주거 안정성에 대해서, 부동산 법규로 인해서 주거의 안정성에는 어떤 영향을 미치는지 설명해주세요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
이전 질문과 동일한 질문으로 보입니다.
부동산 관련 법이나 규제는 결국 한정적인 부동산 재화에 대해 형평성을 높이고, 무분별한 개발에 따른 환경파괴나 도시경관보호등을 위한 목적입니다. 또한 부동산을 통해 발생할수 있는 부의 편중에 따른 서민층의 주거불안정을 해소하기 위해 정부가 정책을 통해 개입하여 서민들의 주거 안정성을 높이는 역할을 하고 있습니다. 말그대로 부동산 특성으로 인해 정부의 개입이 필수일수 밖에 없기에 부동산 법규와 정책은 주거안정성과 큰 영향을 미치고 있다 할수 있습니다,
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 법규중에 대표적인 것이 임대차3법 입니다.
임대차 3법 중에 계약갱신청구권, 전월세상한제 같은 경우는 임차인을 보호하고 주거에 대한 안정을 최소 4년간은 보호해주는 부동산 법규중에 대표적인 법규 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
임대차 보호법 같은 경우 서민의 주거 안정성이 강화되기 때문에 부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 크다 할 수 있습니다.
주택 청약 같은 경우도 서민의 주거 안정과 공정성, 투명성에 영향을 크게 미치기 때문에 법규의 중요성이 크다 할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산에 관련된 법규는 무분별한 거래 질서를 확립하기 투기요소를 규제하는등 부동산 안정화에 지대한 영향을 미치고 있습니다
따라서 부동산 시장이 왜곡되거나 대량 자본력을 바탕으로 독점하려할 때 정부는 각종 부동산 법률 및 규제 정책으로 서민들의 피해를 극소화시키고 있다고 봅니다
예를들어 무주택자 보호를 위한
다주택자의 청약시장의 제한이라든지 양도세 과다 부담이라든지 조정지역 지정 및 토지거래 허가제 및 재개발 재건축 용적율 확대 등 부동산 법규가 부동산 가격안정화와 건전한 거래질서 확립에 기여하고 있다고 봅니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산 법규중 크게보면 임대차보호법이 있습니다. 주거안정목적상 임차인의 보증금보호,권리보호등의 목적이 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대부분 부동산법규의 차이는 주거안정을 높이는 것에 있습니다. 예를 들면 부동산 임대차 보호법의 경우, 임차인의 보증금과 최소 보증금을 보장하고 있으며 정부의 DSR 등은 부동산 가격이 상승하지 않도록 제한하고 있습니다.