부모님과 형 부부 집 바꿔서 살기 관련 질문드립니다

Question

안녕하세요

A 아파트 (부모님, 저 35년간 거주/ 아버지 명의 현 시세 1억 4천)

B 아파트 (친형, 15년간 실거주 /형 명의 현 시세 2억 2~3천)

친형은 결혼 준비 중인데 형, 형수님 직장 거리 등 여러 가지 고려했을 때 아버지 명의인 A아파트에서 사는 게 훨씬 편리하여 명의는 서로 그대로 두고 전입신고만 서로 집에 하여 실거주를 생각 중인데요

토허제 지역 등 문제가 될만한 것들은 모두 미해당입니다

부모님, 저는 B아파트로 전입신고하고 친형 부부는 A아파트로 전입신고하고 최소 4~5년은 실거주할 계획인데, 법적으로 문제될 여지가 있는지

전문가분들의 고견 부탁드리겠습니다

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

시가 13억 까지는 가족간에 무상거주가 가능할 수 있습니다.

위의 부동산이 시가가 적기 때문에 증여 문제는 없을 것으로 보이고 가족간 무상거주에 대해 알아보시고 거주를 하시면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

위장전입 문제가 발생할 수 있습니다.

추후 세금, 대출, 행정 처분 등에서 불이익을 겪을 수 있습니다.

일단 주민등록법으로 실제로 거주하는 곳과 주민등록 주소지를 일치시켜야 하는데 불일치가 되니 문제가 됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

법적으로 문제가 되실 소지는 없다고 보여집니다 가족간 무상거주 확인서와 실제 거주 증빙을 남기시는 것이 좋다고 보여지며 1가구 1주택과 장기보유특별공제 관련 세무사 상담을 사전에 한번 받아보시는 것도 도움이 되실 것이라 생각합니다