전원주택의 공시지가는 어떻게 결정이 되나요??
전원주택의 공시지가는 어떻게 결정이 되나요??
아파트는 KB나 여러가지 사이트 가격을 매길 수 있는 근거들이 있는 데... 전원주택은 어떤 걸 기준으로 삼아야 하나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한국부동산원의 공시가격알리미에서 조회하시면 됩니다. 전원주택은 토지와 주택 각각에 대해 확인을 하셔야 합니다. 개별주택가격은 해당시군구청 홈페이지에 연동하여 조회를 하게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기위해 사용되고 있으며 일반적으로 지자체에서 결정되고 공시지가역시 해당지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동될수 있다고 합니다
공시지가는 부동산면적,주소,주변환경과 거래된내역,여러가지 조사를 기초로 매년 첫날 적정한 기준으로 가격이 정해진다고 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전원주택 공시지가는 일반적으로 세금을 부과하기 위해 산정하기 때문에 해당 지자체에서 결정됩니다.
기준시가는 정부나 지자체에서 결정하고 공시지가는 토지만을 산정해 지자체에서 결정한다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전원주택의 공시지가는 지역의 특성, 토지 및 건물의 특성, 시장 상황, 지방자치단체의 정책, 전문가 의견 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.
전원주택이 위치한 지역의 특성(교통 편의성, 인프라, 주변 환경 등)에 따라 또는 토지 면적, 형상, 용도지역에 따라
건물의 구조(재료, 층수, 사용 연수 등)와 용도(주거용, 상업용 등)에 따라 공시지가가 영향을 받을 수 있고,
전반적인 부동산 시장 동향, 수요와 공급의 변동, 유사한 전원주택의 거래 사례 등이 공시지가에 반영됩니다.
최근 거래된 유사한 전원주택의 가격이 공시지가 산정에 참고될 수 있습니다.
감사합니다.