부부 간 오피스텔 소유권 이전시 증여세 취득세 납부유무 궁금합니다.

Question

와이프 명의 오피스텔을 저의 명의로 이전 하려 합니다.매매가 2억5천, 주거용 오피스텔 이며 본 건물 외에 소유중인 집은 없습니다. 그리고 조정지역에 포함되어 있습니다.이럴경우 증여세, 취득세 납부유무는 어떻게 되는지와 세금 감면 또는 납부시 얼마나 내야하는지 궁금합니다.

문용현 세무사 · Accepted Answer

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 증여세배우자로부터 증여받을 경우에는 10년간 6억까지 증여세는 없습니다.2. 취득세증여취득세는 시가의 4%입니다.

박성진 세무사 · Answer

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.오피스텔 증여세 취득세는 시가의 4%입니다. 부부간에 증여재산공제가 10년간 6억이 적용되니 증여세는 없을 것으로 생각됩니다.

김주혁 세무사 · Answer

안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.부부간 증여시 6억원까진 증여세가 과세되지 않습니다.취득세의 경우 오피스텔은 4프로의 취득세율이 적용되어 질문자님이 취득세를 납부하셔야 합니다

전영혁 세무사 · Answer

안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.이전 10년 간 배우자에게 증여한 재산이  없다는 가정 하에 6억원까지 증여세 공제가 가능하므로 증여세 자체는 부과되지 않을 것이나 취득세는 납부대상입니다. 취득세율은 증여취득이므로 4%로 예상됩니다. 감사합니다.

이용연 세무사 · Answer

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부인 명의 소유의 주거용 오피스텔을 남편에게 증여하려는 경우 먼저 해당 오피스텔에 대한 시가를 확인해 보아야 하며, 시가 결정후에 증여계약서 작성 및 인감도장 날인하여야 하며, 해당 오피스텔관할 지방자치단체에 취득세를 납부 후 취득세 영수증과 증여계약서,증여자의 인감증명서, 주민등록초본, 등기필증 등을 첨부하여 해당오피스텔 관할 법원(또는 등기소)에 부동산 증여 등기 접수를 해야 합니다.이후 부동산 증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 오피스텔을 증여받는 자(=수증자)의 주소지 관할세무서에증여세 신고 납부를 해야 합니다.취득세는 1세대 1주택이고 주거용 오피스텔의 시가(시가가 없는 경우 기준시가)의 3.8% (또는 4.0%)의 취득세가 과세됩니다.증여세는 즈영재산가액이 배우자 증여재산공제 6억원 이하인 경우에증영세 과세미달로서 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

남궁찬호 세무사 · Answer

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.배우자간 사전증여 없다면 증여세는 없으나 취득세는 납세의무 발생합니다. 무상취득세율은 4% 입니다.(부가되는 세금 포함)답변이 도움되었길 바랍니다.

취득세·등록세

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부부 간 오피스텔 소유권 이전시 증여세 취득세 납부유무 궁금합니다.