월세 계약연장시 2개월전까지 나갈지 재계약할지 정확히 말하지않으면 어떻게되나요?

12월 초에 계약이 끝나는데 저는 4월까지 살고싶고 집주인은 그럴꺼면 2년계약하고 중간에 다음사람 구해놓고 나가라고해서 어떻게해야하나 고민을 하고 있습니다

2달전까지 계약연장을할지 재계약을 하지않고 나갈지 말해야한다고는하는데 하지않고 한달전쯤에 결정해서 말씀드렸을 경우 어떻게 되는지 궁금합니다.

집은 회사가 계약한 집이고 재계약시 저랑 계약을 다시하는 거기때문에 사실상 재계약이아닌 ? 신규계약이긴 합니다!